安徽今年48個商業項目擬開業 蓬勃發展依然勢頭不減

 　　春節前，家住合肥博澳麗苑小區的李阿姨多了一項過年“節目”——乘坐統一的大巴去合肥小團山香草農莊過會員日，不僅可以在山莊內吃一頓農家飯，還可以以會員價購買土雞蛋。從去年開始，越來越多像李阿姨這樣的傳統家庭主婦，開始習慣告別傳統逛商超的消費模式，適應起互聯網時代的消費生活。但據專業機構統計數據顯示，安徽今年還將有48個商業項目迎來開業。這是市場繁榮的必然結果，還是對于社會資源的過度占用？市場星報、安徽財經網(www.ahcaijing.com)、掌中安徽記者在市場中尋找著答案……4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　消費新模式：不出村即可買家電4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　今年農歷新年，對于家住銅陵市順安鎮的李平來說可謂“雙喜臨門”，常年在外打工的他準備在這個新年迎娶新娘過門。要是在往年，家里購買大件的彩電、冰箱等，肯定得一家人專門去銅陵市市中心的大型商場去選購，而今年，自從村里開設了農村淘寶服務站，家人在他回家之前，已托信得過的“村小二”在網站上選購好了他們結婚所需要的大件商品，和商超一樣的商品直接送貨上門。4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　“越來越喜歡現在這種生活”，也算是網絡購物達人的李阿姨說起網絡購物頭頭是道，之前專門購買了智能手機，下載了拼多多、淘寶、天貓、京東等購物軟件。在她的帶領下，小區內不少退休在家的阿姨們也都開始加入各種網拼，成為各類店家的會員。享受各種會員福利，已經成為李阿姨樂此不疲的晚年生活的內容之一。4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　在實體經濟轉型，電商流量紅利消失之后，這種線上線下融合升級的“新零售”模式，已經在將“人、貨、場”等傳統商業要素進行重新分配。“打開手機，即可搜索到你想要購買的商品或者是消費的商店，你還會像以前那樣花時間去一家家逛商場么？”昨日，在黃山路1912街區，面對記者的訪問，正在淘寶付錢買單的某位女士這樣反問。4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　市場老問題：常去的商超又關了一家4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　有了網購之后，市民就不再需要逛商場了么？也有自己網店的安徽米多商貿有限公司負責人孔磊說出了他的觀感，即使網絡購物再方便，現場品嘗自己準備購買的食品，試穿自己想買的衣服……還是人們的生活需要，這個需求無可替代，但問題是，現在那么多商超都能滿足消費者一體化的購買需求么？4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　“在省城合肥，說到某某商場突然關門走人，大家應該習以為常了吧。”一直在淮河路步行街附近做生意的楊老板這樣告訴記者：“就算步行街人氣再旺，里面的店家也是一茬接一茬換，更何況其他區域的商場，沒有好的商品和經營模式，被市場淘汰是必然結果。”4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　“就以緊鄰淮河路步行街不遠處的時尚1983購物美食廣場為例。”老楊說：“老合肥人以前夏天都愛去這里納涼購物——原來的綠都商城的負一層，但之后因為環境、設備的落后等等，即使位處合肥老黃金街區，也無法逃脫倒閉的命運，去年，說是時尚1983購物美食廣場正式入駐，對綠都商城負一層進行重新改造招商，可到現在還沒有開業的消息，估計又沒戲了。”4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　市民的困惑：倒閉的商超誰來管？4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　倒閉的商超，就沒有人來管么？家住博澳麗苑小區的李阿姨憤憤不平地說：“之前購買這個小區，就沖著沃爾瑪能在家門口，購買東西方便，可沃爾瑪關門之后，這個大型的商業綜合體就成了荒樓，還荒了幾年，開發商沒有說法，政府相關部門也不來管。”4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　“開業時候人氣很旺，而后期經營狀況與開業相比是大相徑庭。”家住溫馨家園小區的居民汪楊說：“寧國路星光天地商場2014年開業，不到一年時間不少商戶撤場，負一層的超市從華聯換成了樂購，現在商場里基本上都是課外輔導機構，還有一些雜牌的小吃店�，F在的星光天地已經不能算是商業綜合體了，樓里十分空蕩。”4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　綜合型商場和家電賣場在節假日期間的“存在感”越來越減弱，來自合肥市商務局春節期間監測的數據顯示，合肥市重點監測的7家大型綜合商場實際銷售額1.94億元，同比下降1.18%，合肥市重點監測的4家家電賣場銷售1386.48萬元，同比下降1%。但綜合體商業街等注重體驗的“一站式”消費受到青睞。4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　今年的格局：預計要加48個商業項目4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　安徽商業今年蓬勃發展依然勢頭不減。據專業機構不完全統計數據顯示，2018年安徽預計將有48個商業項目(單個商業面積在3萬㎡以上)迎來開業，商業新增總體量近425萬m2，相比2017年安徽只有20個商業項目的開業量，2018年將迎來商業供應量的一個小高峰。合肥濱湖銀泰城、合肥恒大中心、合肥濱湖萬達新天地、淮南新城吾悅廣場、淮南山南萬達廣場、宣城萬達廣場等項目都引人關注。4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　從單個項目的商業體量看，2018年安徽預計開業項目商業體量在10萬㎡以上的有20個，其中合肥就有8個。2018年商業體量最大的項目是阜陽高速時代城，商業面積約21萬m2。商業體量在5～10萬m2的項目同樣也是20個，5萬m2以下的商業項目僅有8個，總體來看，2018年安徽擬開業新項目的商業體量有“大”趨勢。4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　從城市商業開發總量上來看，合肥以16個擬開業商業項目一馬當先，占據了2018年安徽全省擬開業項目總數量的三分之一，在商業體量上合肥同樣占據著安徽全省2018年新增商業總體量的三分之一。與合肥形成鮮明對比的是，安徽其他城市的擬開業商業項目均未超過5個。4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　專家的診脈：我省商業還需要培養期4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　“盡管線上零售模式對于實體商業的沖擊比較強，近年來，更多網店陸續又回到了實體商業，開始做線下實體店，為的是讓消費者有一個能享受購物愉悅的場所。從合肥近幾年和未來的發展看，整個合肥市的人口增長能夠支撐商業綜合體的發展。”省城資深商業項目“操盤手”王輝認為，在他看來安徽市場商業競爭雖然激烈，但好的項目其實還是有限，且各城市發展不均衡，對于有實力、有能力的開發商來說，還是能夠脫穎而出的。安徽即將入市的項目看似總量大，但其中有能力、有實力的開發商較少，做購物中心從拿地、定位、開發建設再到招商，整個流程非常復雜，對企業自身和人才要求較高。其中，50%～60%的開發商都是被動拿地，因為很多開發商在拿地時是綜合性用地，被要求必須有部分地塊做持有的商業，所以不得已為之。最終，真正能做好的項目不超過3成。4kx安徽網庫 地方門戶新聞站

　　“安徽未來的發展特點是，三四線城市商業短缺，開發商進入還需要較長的培養周期。”王輝認為，省內經濟、教育等資源主要聚集在合肥、蕪湖、安慶、阜陽等城市，其他三四線城市的商業培養起來相對較困難，對于新崛起的中產階級，他們需要的是既能購買生活所需，又能滿足精神需求的購物中心。4kx安徽網庫 地方門戶新聞站