“準一線”城市，哪個區商鋪密度最高？

 從本周開始，研究中心數洞小組將開始研究全國各城市的POI信息，由于城市數量超過了2000個，無法逐一詳述，數洞小組會按城市能級、城市群的順序進行逐批分析。今天老表哥和大家分享的是十大“準一線”城市的商鋪數量、密度等指標。H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

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　　　　蘇州（樓盤）商鋪數量倒數第二H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

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　　區劃內縣市反超主城區H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　先來看看各城市的商鋪數量，排在前四位的城市市區常住人口均超過了1000萬人，而商鋪數量最少的廈門（樓盤）市區則是389萬人，人口數量也是排名最末。其中直轄市重慶（樓盤）商鋪數量最多，達到26.2萬家，市區內的2100萬常住人口，帶來了龐大的日常消費需求。四川（樓盤）省會成都以21.8萬家商鋪排在第二，市區常住人口也達到了千萬人；武漢（樓盤）、天津（樓盤）分別排在第三和第四的位置。廈門常住人口最少，商鋪數量也排在了最末的位置。需要說明的是，蘇州全市商鋪數量達到19萬家可以躋身前三，不過一半以上都來自于昆山（樓盤）、常熟（樓盤）、太倉（樓盤）等縣市，實際市區商鋪數量為8.2萬家，因此排在了倒數第二的位置。H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

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　　　　天津商鋪集中度最高H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

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　　和平區接近1300間/km²H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　商鋪密度方面，因城市行政區劃、地形地貌等客觀因素差異，“準一線”城市之間差異較大。市區面積大的重慶、天津商鋪密度較小，也涵蓋了更多的待開發區域，而市區面積較小的城市的商鋪密度則更高一些，如鄭州（樓盤）、長沙（樓盤）的市區面積不到全市的20%，經濟中心的輻射效應帶來了更高的商鋪密度，所以商鋪密度指標處在了更加領先的位置。H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　就市區面積分段來看，在4000平方公里以下區間段中，鄭州、長沙、廈門的市區面積都小于2000平方公里，而成都市區面積達到了3240平方公里，市區占全市面積達到了26.7%,但成都市的商鋪密度依然達到了67.2間/平方公里，濃郁的商業氛圍可見一斑，但也代表著更大的商鋪競爭壓力；在4000-10000平方公里區間段中，杭州（樓盤）、南京（樓盤）、武漢、蘇州市區內均有較多的山川湖泊等公園綠地，地貌特征較為近似， 其中杭州以32.8間/平方公里排在第一，似乎也印證了“北上廣深杭”的民間說法。H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

細化到行政區縣可以看到一些更有趣的數據。十個準一線城市市區共有112個區，商鋪的平均密度約20間/平方公里，老表哥以100間/平方公里為標準，選取了其中靠前的36個行政區進行對比，約占所有行政區的1/3：H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　天津、武漢各有6個行政區密度大于100間/平方公里，超過成都（5個）和杭州（5個）；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　按城市對行政區面積求和，成都、杭州商鋪高密度范圍最大，達到了420平方公里，并且成都高密度的“成色”更足一些，諸如武侯區、錦江區商鋪密度都超過了300間/平方公里，而杭州的拱墅區、濱江區、江干區都不到200間/平方公里；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　除鄭州外，其余9市商鋪密度最高的行政區都超過了400間/平方公里，并主要集中在400-700間/平方公里的范圍內；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　鄭州沒有行政區商鋪密度超過200間/平方公里，最高的金水區為173.7間/平方公里；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　商鋪密度最高的兩個行政區分別來自于天津和重慶，也恰巧是市區商鋪密度最低的兩座城市。由此來看，天津和重慶的商鋪集中度遠高于其他城市，市區的待開發區域面積占比也更高；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　天津和平區商鋪密度高達1299間/平方公里，但面積只有10平方公里，是TOP30中占地面積第二小的行政區，僅高于廈門的鼓浪嶼島。H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

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　　　　天津郊縣餐廳發展機會更多H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

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　　濱海新區每萬人只有27家H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　最后再來看看老表哥最關心的餐飲。H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　人均餐廳數量方面，廈門以每萬人83間餐廳高居首位，一方面是廈門旅游業較為發達，為餐飲業帶來了更多的消費群體；另一方面是廈門行政區劃較小，消費頻次低的非市中心區域不多。H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　長沙以每萬人82間餐廳排在第二，每萬人僅比廈門少了一間，但考慮到更大的人口基數、更廣的轄區面積、以及略遜一籌的旅游氛圍，在老表哥看來長沙本地人民更當得起“吃貨”的稱呼，需要更多的餐廳才能滿足他們的饕餮之欲。H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　天津人均餐廳數量最少，每萬人只有37家，只有和平、河東、河西等主城區每萬人餐廳數量能夠超過50家，而其余“四郊五縣”（現在是八區一縣了）每萬人餐廳數量都不高，大力開發的濱海新區每萬人餐廳數量也只有27家。H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

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　　　　鄭州餐飲最實惠H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

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　　主要勝在火鍋、西餐便宜H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　餐廳平均消費方面，南京人顯得最“tàiqi”（大方），“大蘿卜”們對于餐飲價格最不敏感，抬石頭下館子總是喜聞樂見的社交活動，平均消費達到了50元之多，較第二名杭州高出了4元錢。H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　其余城市消費多集中在38-44元的范圍內，不過考慮到各地正餐/小吃的比例差異，這應當在正常波動范圍之內。以成都（均銷44元）和武漢（均銷38元）為例，二市各類餐飲價格都差不多，但在均銷較高的火鍋店（60元左右）方面，成都店鋪占比達到16%，較武漢高出7個百分點，相應均銷較低的小吃快餐（20元）方面，成都則占比則只有27%，較武漢低了5個百分點。H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　而平均消費最低的鄭州只有31元，主因是均銷較高的火鍋、西餐餐廳過于實惠，許多店鋪人均都低于40元，導致總體平均消費拉不上去，譬如南京、杭州的火鍋平均消費較鄭州要高出60%以上。H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　最后，給每座城市一個小總結吧：（按市區商鋪數量排序）：H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　重慶，商鋪最多，但面積更大、人口更多，地均、人均指標不占優；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　成都，商鋪密度過高，競爭壓力不容小覷；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　武漢，商鋪數量躋身前三，小吃快餐占比大；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　天津，商鋪高度集中在主城區，外圍的“四郊五縣”有較大發展空間；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　杭州，商業氛圍濃郁，餐飲消費水平高；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　南京，喜愛“抬石頭”，平均餐飲消費最高；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　鄭州，主城區商鋪密度仍有提升空間，吃飯最實惠；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　長沙，最適合本地吃貨的城市，價格適中、選擇面廣；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　蘇州，縣市強勢，商鋪在市區的集中優勢最不明顯；H5A安徽網庫 地方門戶新聞站

　　廈門，旅游業帶來了更多外來餐飲消費需求。 H5A安徽網庫 地方門戶新聞站