房子的性價比主要看這些方面

　　那么房子的性價比主要看哪些方面呢?

　　一、 地段優勢

　　地段一直被房地產業內認為是選址的金科玉律，樓盤所在地段是其能否增值保值的首要因素。因為地段具有不可復制性，使得好地段的樓盤成為稀缺性的產品。當所有房產的價格都上漲的時候，位于黃金地帶配套設施良好的樓盤雖然也在升值，但短期內的升值幅度可能比不上新興熱點區域樓盤�？墒钱斒袌鍪挆l時，這些樓盤就會表現出良好的保值屬性。

　　二、交通便捷

　　由于繁華路段的交通情況已經越來越難以滿足日益發展的交通需求，在樓盤建設過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來考慮，相比其他區域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強。

　　三、區域潛力

　　一些位于有著清晰規劃、發展潛力明顯區域內的樓盤，在價值層面會更具有一定的潛力，即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤的升值，對購房者而言，買房就是買未來。只要經濟在發展，房價就會有支撐。區域經濟的發展，對于區域房地產項目的保值增值，有著最直接的促進作用。

　　四、質量保證

　　買房不能一味圖便宜搶優惠，質量過硬的樓盤才是能保值的樓盤，而現房由于一切盡在眼前，所以，真正經得起檢驗的現房更具保值潛力。

　　五、品牌實力

　　在市場情況不好的時候，品牌開發商由于積累較多，資金鏈斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開發商都有較強的責任心，因為他們會對自己的品牌非�？粗�，不僅在設計建造環節會精益求精，而且會在售后服務、物業管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質的物業服務。

　　六、產品稀缺性

　　只要不是全社會的經濟大崩潰，特色樓盤永遠是賣方市場。因為稀缺特色不可復制，而高端購房者對高居住品質的追求永無止境，如水景樓盤，其價格即便偏高，購買者仍然會很多。

　　七、 物業服務質量

　　房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質。所以，物業服務應該作為自己的購房保值重要標準。

　　八、居住者素質高

　　“擇鄰而居”目前已成為很多人的購房標準。業主素質高且相對集中，這樣的社區人文環境和整體氛圍是其他樓盤所不能比擬的。

　　九、政府規劃影響

　　房地產項目受區域經濟波動和政策變動影響是普遍的，只是程度不同而已。已有明確區域規劃的新興區域，雖然目前可能在生活配套、整體環境、交通出行方面有一定的欠缺，但未來的規劃已經確定，欠缺的方面能夠通過時間解決。政府的開發規劃可以算做房屋保值的標準。

　　十、戶型與樓層

　　戶型的好壞直接影響到房屋的價格，戶型設計包括，面積、格局、動線、平面關系等;樓層不同房價也略有差異，購房時可根據自身經濟條件及采光要求來做選擇。

　　十一、價格經濟性

　　高性價比的房子除了對品質的要求，更重要的是做為性價比指標的計算分母——價格，綜合品質好，而價格低的樓盤無疑就是我們所追求的特美價廉，物超所值的房子。

　　由此可見，高性價比的房子不僅僅凸顯在價格、位置、戶型等綜合因素，完善的配套設施、良好的商業環境及順暢的交通等等，也成為了選購高性價比樓盤的重要考慮因素。